Эскизный проект — это часть процесса проектирования частного жилого дома по принципу «изнутри — наружу» — чтобы дом был полностью подстроен под вас, а не вы — под него.
В этом подходе первым этапом дизайнер выполняет планировочное решение — поэтажные планы, которые содержат в себе не только нарезку комнат, но и расстановку мебели в соответствии с пожеланиями заказчиков. Это и есть эскизный проект.
И уже потом, на основе этого планировочного решения, архитектор и конструктор выполняют все необходимые расчеты и готовят технический проект, по которому строители дальше будут возводить дом.
Пример эскизного проекта:
Я выполнила эскизный проект частного жилого дома для семьи из шести человек, на участке с большим перепадом высот. Подробнее.
Другой пример разработки планировочного решения для частного дома.
Этапы работы:
- Встреча для составления техзадания (ТЗ), подписание договора
- Замеры участка, сбор технической документации
- Согласование обмерного плана
- Разработка силуэта дома и его расположения на участке
- Разработка чернового строительного проекта (с архитектором)
- Разработка подробных поэтажных планов
- Согласование планировочного решения, доработки при необходимости
- Передача готового эскизного проекта архитектору для выполнения финальной строительной документации
Стоимость эскизного проекта:
- S до 100 кв. м. — 75 т. р.
- S 100-150 кв. м. — 90 т. р.
- S 150-200 кв. м. — 105 т. р.
- S 200-250 кв. м. — 120 т. р.
- S 250-300 кв. м. — 135 т. р.
Стоимость проекта фиксированная — по категории площади. Это выгодно, потому что в процессе разработки общая площадь дома может увеличиться. Если она остается в пределах той же категории, то стоимость проекта остается прежней.
Срок выполнения:
- 1 этаж, S до 100 кв. м. — 1-1,5 месяца
- 2 этажа, S до 200 кв. м. — 1,5-2 месяца
- 3 этажа, S до 300 кв. м. — 2-3 месяца
Это «чистое» время работы над проектом, без учета пауз на согласование, когда заказчикам нужно подумать.
Остались вопросы? Пишите мне, все обсудим.